Санаторий «Дубки» находится непосредственно на берегу р. Волга и со всех сторон окружен проросшими лесами, лесостепью и обширными полями. Территория облагорожена различными декоративными кустарниками, деревьями и цветами. На площади курорта находится 15 родников, 9 из них - минеральные. Территория огорожена и находится под постоянной охраной.
Санаторий находится недалеко от г. Ульяновска на высоком берегу Волги, на курорте Ундоры, находящемся на Приволжской возвышенности, частью которой являются Ундоровские горы.
3 жилых здания: 2-х и 3-х этажные комплексы, соединенные между собой столовой, лечебным корпусом и питьевой галереей.